Как сделать ремонт квартиры для сдачи в аренду быстро и недорого? Да так, чтобы квартира была привлекательной, а ремонт был долговечным. Такими вопросами задаются арендодатели. Рассмотрим подробней данную тему и постараемся ответить на заданные вопросы.
Наиболее основное для арендодателя — это успешная сделка. Все остальное не так важно. Следовательно, необходимо сделать в жилплощади ремонт за небольшие средства. Однако при этом жилье должно смотреться благородно, чтоб квартиранты были довольны и не пробовали сбивать стоимость, оправдывая это отвратительным ремонтом.
Тем более вы и сами понимаете, что квартира в том числе и с минимальным косметическим ремонтом станет пользоваться спросом на рынке. И вы найдете счастливых хозяев гораздо скорее. Наличие мебели, пластиковых окон, высококачественных дверей, малого комплекта электротехники и посуды способны приподнять ценник аренды в два раза.
С чего начать
Бывают случаи, когда квартиросъемщики небрежно относятся к своим временным апартаментам. После таких хозяев квартира выглядит, как после бомбежки. И прежде чем заселять новых хозяев необходимо обновить ремонт квартиры под аренду или сделать косметический. Пространность и качество ремонта вполне зависят от ваших денежных ресурсов и от категории постояльцев. Нужно определить основную целевую аудиторию жилья. Ежели наверное учащиеся или туристы подойдет починка эконом — класса. Ежели рассчитываете только на обеспеченных особ, будьте добросердечны евроремонт.
В конечном итоге нет никакого смысла вкладывать огромные деньги в ремонт квартиры под ключ. Такое вложение будет долго окупаться. А наша цель максимально быстро окупить вложенные в ремонт средства.
Также учитывайте, что вы никогда не сможете угодить любому квартиросъемщику, у всех разные вкусы. Потому нет смысла делать ремонт под свои интересы, заниматься украшательством. Наилучшее решение сделать скромный ремонт, не нагромождать место лишними элементами декора. Чем легче, тем лучше.
На чем можно сэкономить
Нет смысла нанимать бригаду трудящихся, чтоб они изготовили все под ключ. Но, профессионалы сделают ремонт гораздо качественнее, чем вы. И это не обойдется вам в копеечку. Конечно, вы можете воспользоваться предложениями личных мастеров. А найти вы их можете на досках оглашений, таких как «Avito». Также есть вариант все сделать лично, это дешевле всего.
Предположим, будто в жилплощади уже изготовлена вся черновая служба, и мы тихо можем перебегать к чистовой отделке.
Обои
Необходимо учесть, что жилплощадь станут снимать разные люди и всем не угодить. Поэтому лучше выбирать обои в спокойных тонах, никаких ясных и пестрых рисунков. Непревзойденно подойдут бумажные обои. Они дешевые и при надобности их можно сменить. Еще имеется вариант элементарно выкрасить стены, однако в таком случае стены в комнате должны быть ровненькими.
Потолок
Главное, чтобы потолок был чистым и ровным. Этого будет довольно для съемной квартиры. Однако при хотении или необходимости на помощь вам придут натяжные потолки. На базаре имеется очень много бригад, кто оказывает такие сервисы. Поэтому вы с легкостью отыщите ребят, кто скоро и условно недорого сделает вам потолки. Стиль никак не идет о многоуровневых потолках, вполне можно встать обычным непрозрачным. Цветные и глянцевые покрытия на приверженца.
Пол
Что же постелить на пол линолеум либо ламинат. Линолеум, хоть и стоит достаточно недорого, никак не прослужит вам длинный срок. Скорее всего чрез пару лет он станет целиком в царапинах и выемках от мебели. В данном случае лучше избрать ламинат. Он чуток подороже, однако смотрится очень рентабельно и повышает ценник вашего жилья. Хороший ламинат в торговых центрах разрешено отыскать в пределах цены от 600- 1200 за квадратный метр.
Квартира не должна быть:
- В квартире под сдачу не должно быть очень ярких цветов, пестрых обоев. Идеальным вариантом станет жилье, сделанное в пастельных тонах. Светлые обои и потолки способны зрительно увеличить площадь жилплощади. Это несомненно поможет вам скорее сдать жилище.
- Никак не подойдет лишне пустая и захламленная квартирка. И то и иное способны снизить цену аренды.
- Все инженерные коммуникации обязаны действовать. Это суровый предлог сбить стоимость.
- Никаких ковролинов и ковров. Они лишь собирают пыль. И могут стать причиной аллергии у жителей.
Вопрос-ответ
Какие этапы ремонта выбрать для быстрой сдачи квартиры и как не потратить лишние средства?
Сконцентрируйтесь на базовых и долговечных элементах: косметический ремонт стен (с спокойными тонами обоев или светлой краской), ровный потолок (при желании — натяжной затем недорого), качественный пол (лучше ламинат, чем дешёвый линолеум), и простая, современная мебель. Не переплачивайте за экстравагантный дизайн — ориентируйтесь на массовый вкус арендаторов. Приведите инженерные коммуникации в рабочее состояние, устраните видимые дефекты и обеспечьте чистоту. При отсутствии своих навыков найдите местных мастеров по объявлениям, чтобы сэкономить на наёмной бригаде, но контролируйте качество и сроки.
Как выбрать цветовую гамму и материалы, чтобы жильё быстро сдавалось и долго служило?
Предпочитайте нейтральные пастельные оттенки (белый, светло-бежевый, серовато-голубой) и спокойные текстуры. В обоях — бумажные или краска в два слоя; избегайте ярких рисунков. Для пола лучше ламинат в пределах 600–1200 рублей за м2 — он долговечнее линолеума. Потолок — чистый и ровный; натяжной потолок по бюджету может подойти, но избегайте сложных многоуровневых решений. Простота и нейтральность ускоряют аренду и расширяют аудиторию потенциальных жильцов.
Какие элементы и детали повысят стоимость аренды, но не перегрузят бюджет?
Добавьте качественную входную дверь, современные пластиковые окна, базовую мебель (кровать, шкаф, стол, стулья), минимальный набор бытовой техники и посуды. Хорошее освещение, чистая сантехника и работающие коммуникации. Водо- и энергосбережение — антивандальный ремонт, без лишних декоративных наворотов. Все должно выглядеть аккуратно и функционально, но без индивидуального стиля, чтобы не отпугнуть широкий круг арендаторов.
